خروج سرمایه از بازار مسکن؛ مالک ۴۰۰ واحد مسکونی: املاکم را میفروشم و به دبی میروم
یکی از انبوهسازان مطرح تهران که مالک ۴۰۰ واحد مسکونی است، با انتقاد از قوانین جدید مالیاتی و محدودیتهای اعمالشده بر بازار مسکن، از تصمیم خود برای فروش املاک و انتقال سرمایه به دبی خبر داد.
وی در این خصوص اظهار داشت: «در ایران، مالکیت ملک به جای یک دارایی، به یک چالش تبدیل شد. از دو خانه، یکی باید مالیات بدهد. از اجارهها مالیات میگیرند و حتی افزایش اجارهبها بیش از ۲۵ درصد ممنوع است، حتی اگر تورم ۱۰۰ درصد باشد. اگر خانه خالی باشد و اجاره داده نشود، باز هم باید مالیات پرداخت کرد. علاوه بر این، اگر ارزش ملک به دلیل تورم از ۲۰ میلیارد تومان عبور کند، مالیات بر خانههای لوکس نیز اعمال میشود. با این شرایط، فعالیت در بازار مسکن دیگر توجیه اقتصادی ندارد. به همین دلیل تصمیم گرفتهام املاکم را بفروشم و سرمایهام را به دبی منتقل کنم.»
این در حالی است که ابوالفضل نوروزی، مدیرکل اقتصاد مسکن، پیشتر تأکید کرده بود که مالیات بر خانههای خالی شامل تمامی املاک نوساز و قدیمی میشود و تفاوتی میان آنها وجود ندارد. به گفته وی، میزان مالیات بر اساس ارزش اجاری ملک و تعداد خانههای خالی تعیین میشود. برای اشخاص دارای یک تا پنج خانه خالی، مالیات سال اول معادل ۶ برابر ارزش اجاری ملک است و برای بیش از پنج خانه، این عدد به ۱۲ برابر افزایش مییابد.
این انبوهساز تهرانی در پایان با انتقاد از نبود ثبات در قوانین و شرایط اقتصادی گفت: «دبی به عنوان مقصدی با قوانین شفاف و امنیت سرمایهگذاری، بهترین گزینه برای انتقال سرمایه است. در چنین شرایطی، حفظ داراییها در ایران دیگر منطقی به نظر نمیرسد.»
در اینستاگرام و توییتر دنبال کنید.