مناطق اقتصادی دبی در سال گذشته با افزایش چشمگیر اجارهبها مواجه شدند. این رشد ناشی از تقاضای بالای مستأجرانی بود که به دنبال گزینههای مقرونبهصرفه برای مقابله با افزایش کلی هزینههای زندگی بودند.
این مناطق علاوه بر جذب مستأجران، بازده اجارهای قابلتوجهی را نیز برای سرمایهگذاران و مالکان فراهم کردند. دسترسی آسان به مناطق کلیدی مانند دیره و بر دبی از طریق متروی دبی و دیگر امکانات حملونقل عمومی، این جوامع را برای ساکنان با بودجه محدود به انتخابی ایدهآل تبدیل کرده است.
افزایش اجارهبها در مناطق اقتصادی
بر اساس گزارش بیوت:
اجارهبها در آپارتمانهای اقتصادی تا ۴۸ درصد افزایش یافت.
بیشترین رشد مربوط به آپارتمانهای دوخوابه در دیره بود.
مناطق محبوب دیگر شامل بر دبی برای آپارتمانها و داماک هیلز ۲ و مردف برای ویلاها بودند.
در بخش ویلاها نیز اجارهها رشد قابلتوجهی داشتند و گزینههای اقتصادی تا ۴۴ درصد افزایش یافتند.
رشد جمعیت و افزایش تقاضا
با پیشبینی افزایش جمعیت مهاجران دبی به بیش از ۴ میلیون نفر تا سال ۲۰۲۵، تقاضا برای مسکن همچنان در حال افزایش است. این روند، فرصتهای بینظیری برای سرمایهگذاری در بازار املاک دبی فراهم میکند.
افزایش اجاره در بخشهای مختلف
1. آپارتمانهای میانرده:
رشد اجارهبها تا ۴۱ درصد.
مناطق برتر: جمیرا ویلیج سیرکل (JVC) و بیزنس بی.
2. ویلاهای میانرده:
افزایش اجاره تا ۴۵ درصد، بهویژه در تاون اسکوئر.
3. املاک لوکس:
رشد اجاره ویلاهای لوکس تا ۶۰ درصد.
مناطق برجسته: دبی مارینا، داونتاون دبی، و دبی هیلز استیت.
بازده سرمایهگذاری (ROI)
بر اساس دادههای بیوت:
آپارتمانهای اقتصادی:
مناطقی مانند دبی اینوستمنت پارک (DIP) و دیسکاوری گاردنز بازدهی بین ۹ تا ۱۱ درصد داشتند.
ویلاهای اقتصادی:
جوامعی مانند داماک هیلز ۲ و اینترنشنال سیتی بازدهی بیش از ۶ درصد ارائه دادند.
املاک لوکس:
مناطق البراری و تلال الغاف بازدهی بالای ۶ درصد را ثبت کردند.
نتیجهگیری:
بازار املاک دبی با رشد پایدار اجارهبها و بازدهی جذاب سرمایهگذاری، همچنان یکی از بهترین گزینهها برای سرمایهگذاران و مستأجران است. مناطق اقتصادی و لوکس هر دو فرصتهای متنوعی را برای افراد با بودجههای مختلف فراهم میکنند.
در اینستاگرام و توییتر دنبال کنید.
